案情简介

办案经过

案件结果

家理律说

加强实务探索，推进居住权制度研究

在继承纠纷案件中，通常有以下几种设立居住权或居住使用权的情形：（1）房屋所有权人与居住权人以订立合同的方式设立；（2）房屋所有权人通过订立遗嘱的方式设立；（3）依据法院或仲裁机构的生效文书设立。在继承案件中分割拆迁安置房屋时，很多法院认为拆迁安置人对拆迁安置房屋有居住使用权，但这里的“居住使用权”并不是民法典意义上的居住权。

居住权作为民法典新增的用益物权，将房屋的居住权和所有权分开，以保障孤寡老人、离婚妇女等群体的住房需求，有利于实现社会的公平正义和安定和谐。但居住权制度刚刚推出不久，在实践中存在很多亟待解决的问题，有些地方甚至不具备办理居住权登记的客观条件。律师在办理涉居住权纠纷案件时，应当充分了解当事人的家庭状况和实际需求，并据此制定最佳的诉讼策略或调解方案，以维护当事人的合法权益。