房产分割
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房产是每个家庭赖以生存的基础,也是价值最高的夫妻共同财产,因此离婚房产如何分割往往是离婚诉讼中的焦点问题。从家理律所的统计数据来看,离婚诉讼中涉及的夫妻离婚财产分割案件占比高达85.25%,只有14.75%的案件不涉及房产分割,在家理律所房产分割的离婚诉讼中,婚后购房案件占比约87.32%,婚前房产案件占比约12.68%。可见,房产分割是大部分离婚夫妻都会遇到的问题。

 

现实生活中,房产的来源和购买情况非常繁杂,有父母出资购买、夫妻一方出资购买、夫妻双方出资购买的情况;有婚前签合同、婚后签合同的情况;有全款购买、按揭购买的情况;有登记双方名字、登记一方名字的情况;有产权登记在婚前或登记在婚后的情况等等,因此,夫妻离婚财产分割时往往比较容易产生争议。

 

从家理律师的办案经验来看,新婚姻法离婚房产分割法院在离婚诉讼中只处理登记在夫妻一方或者双方名下的夫妻共同财产,对于登记在第三方名下的房产,法院通常会以涉及第三人权益为由,要求另行主张权利。

 

对于房屋所有权的归属及离婚财产分割原则,看似简单,在实务操作中却大有讲究。其中,争议最多的就是夫妻单方个人房产在婚后产生的收益如何认定与分配,以及如何确定结婚之后父母为子女出资买的夫妻共同财产和婚前夫妻一方贷款所购房产的处理问题。由于房产分割涉及种类繁多且复杂,需要不同情况不同处理,建议最好在专业律师的指导下进行分割。

 

作为专注婚姻家事的专业化律所,家理执业律师团队中有多位执业10年以上且尤为擅长房产分割案件的资深家事律师。她们能够针对当事人购房时间、购房方式、房产登记、贷款情况进行详尽的法律分析和总结,擅长抓住案件各方当事人核心诉求,运用“谈判+诉讼”的方式,利用有利点化被动为主动,快速推动案件解决,为当事人争取到最大化利益。为了让当事人分得尽可能多的房产权益,家理律师从2000余件涉及房产分割的亲办案例中,总结出法院在房产分割上的裁判思路,据此指导当事人充分挖掘自己在房产分割上的优势条件,实现当事人获得房屋所有权或者较高房屋折价款的诉求。