案情简介

办案经过

案件结果

家理律说

在代理涉及拆迁安置、分家析产的案件时，掌握拆迁政策至关重要，首先需要获取拆迁政策、拆迁档案，掌握与拆迁相关的详细信息，界定被拆迁的房屋范围以及被拆迁人和被安置人的范围，再明确拆迁安置补偿利益的种类和范围，以上对于维护当事人利益至关重要。如一般的拆迁安置补偿形式有货币拆迁补偿、定向安置、拆迁奖励与补助等，被拆迁人为拆迁范围内被拆迁房屋及附属物的所有权人。

需要注意的是，农村宅基地是农村村民的福利性居住保障，因此对于拆迁产生的宅基地对应的区位补偿款产生争议，可以从对方是否已获得拆迁安置利益以及土地使用权证登记人信息两方面维护权利人的合法权益。若对于拆迁安置房屋有共建行为或其他贡献的，可以从贡献大小、参与多少适当争取较多的份额，如出资、主要劳动等。