公证路不通，调解径自成

发布日期：2026.07.31 字号大中小

近日，北京家理律师事务所高级律师谢志会、律师助理吴明珂代理的一起法定继承纠纷案，经法院调解圆满结案。面对当事人因异地公证不被认可、两套北京房产过户卡壳近一年的困境，谢志会律师以诉讼调解方式，一次性完成析产、继承、赠与三层法律关系的确权，出具可直接过户的民事调解书。从立案到结案全程线上完成，当事人无需再赴北京奔波，特赠锦旗致谢。

本案中，当事人父亲去世后奶奶随即离世，继承牵出转继承与代位继承双重关系。全家虽对房产分配无争议，且在上海办妥了公证手续，但北京不动产登记中心不认可异地公证书，反复要求补充材料却又说不清缺什么。当事人多次专程从上海飞北京，往返数次毫无进展。

谢志会律师接手后，首先厘清两代人死亡时间对应的法律关系，将全部继承人列入诉讼，确保调解书覆盖所有权利主体；其次精准核算诉讼标的额，合理降低诉讼费基数，并在法院计费差错时及时纠正，为当事人节省数万元开支；最后将析产、继承、赠与三层法律关系一次性写入调解书，当事人凭此文书即可直接过户，无需任何补充手续。

遗产继承最怕的不是家里有矛盾，而是明明没有矛盾，却被流程卡得寸步难行。谢志会律师在本案中展现的，是将复杂的法律关系转化为一份可执行法律文书的专业能力——当行政通道走不通时，诉讼调解不是“打官司”，而是为当事人开辟一条更高效率、更低成本的出路。这面锦旗，致敬的正是这种在程序迷宫中为当事人找到出口的实务智慧。

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