案情简介

办案经过

案件结果

随着城市化进程的推进，涉及拆迁安置款项分配的案件呈现高发态势。农村宅基地及其附属物拆除后，拆迁单位给予的各项补偿费用，其性质如何，究竟该如何分配？
在2014年的分家析产案中，范先生分得部分拆迁款的依据是两份拆迁协议书，范先生为被拆迁人家庭成员，应分得拆迁款项中针对家庭的补偿项目；同时，部分拆迁款项的发放是按家庭成员数进行核算的，范先生可取得其份额，详细份额分配如下表。在本次诉讼中，范先生未提出分割宅基地区位价补偿款的诉讼请求，法院未对该款项进行处理。

依据	款项名称		金额（元）	范先生所得份额
房屋 拆迁 货币 补偿 协议 书	1-1宅基地区位价补偿款		407722元	未处理
	1-2房屋及附属物重置成新价补偿款		270957元	无贡献
	各 项 补 助 与 奖 励 费	1-3 搬家补助费	3000元	家庭补偿，1/4
		1-4 提前搬家奖	2000元	家庭补偿，1/4
		1-5 工程配合奖	34848元	家庭补偿，1/4
		1-6 房租补助奖	43200元	个人补偿，应得1/4
		1-7 季差补助奖	10800元	个人补偿，应得1/4
		1-8 电话移机费	235元	无贡献
		1-9 分体式空调拆装费	3200元	无贡献
		1-10 空地补助费	16924元	针对个人，应得1/4
		1-11装修补偿款	38002元	无贡献
		1-12其他（有线）	400元	无贡献
某村拆迁补贴协议书	拆 迁 补 贴 款	2-1规范建设奖励费	232320元	家庭补偿，1/4
		2-2环境建设奖励费	69696元	家庭补偿，1/4
		2-3冬季取暖补贴费	21600元	针对个人，应得1/4
		2-4清洁补贴费	36000元	针对个人，应得1/4
		2-5高层补贴费	40000元	针对个人，应得1/4
其他	补充发放1年1-6、1-7、2-3费用		50400元	针对个人，应得1/4
合计			560788元	范先生分得140197元

按照《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，本案涉诉宅院集体土地建设用地使用证虽登记在徐女士父亲名下，但徐女士系户内人员，且自出生后便居住在该宅院，应享有宅基地区位价补偿款的三分之一份额，即135907.33元，且该笔款项为婚内取得。那么，这笔款项是否属于夫妻共同财产？
我们认为宅基地区位价补偿款不属于夫妻共同财产，该观点可从以下两个方面论述：
其一，虽然该笔宅基地区位补偿款系婚内取得，但其来源是徐女士婚前已取得的宅基地使用权，因此，该笔补偿款应是徐女士婚前个人财产的转化形式，不应属于夫妻共同财产。
其二，宅基地区位补偿款具有安置性质，即具有人身专属性，应按照《婚姻法》第18条认定为徐女士个人财产。

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