近日，北京家理律师事务所资深律师宋钊代理的一起涉房产权属纠纷案件，历经一审、二审，终获全胜。面对继子女以“借名买房”为由要求年过八旬的当事人配合过户的主张，宋钊律师精准把握夫妻共同财产认定规则，最终法院驳回对方全部诉讼请求，二审维持原判。这场房产保卫战，为当事人守住了晚年安身立命的根本。

本案源于一段复杂的家庭关系。当事人丈夫去世后，继子女突然提出，丈夫名下的一套房产实为“借名买房”——当年购房款由他们出资，父亲仅为代持人，要求老人配合办理过户手续。老人坚决不同意，她表示这套房子是自己与丈夫婚后所购，属于夫妻共同财产，怎能凭一纸手写材料就易主？

接受委托后，宋钊律师面临多重难题：购房发生在当事人婚后，房产登记在丈夫一人名下；继子女拿出父亲生前手写的两份材料作为证据，试图证明借名买房关系的存在；对方还通过政策解读、另案陈述等方式，意图构建完整的证据链。宋钊律师沉着应对，紧扣法律规定的核心——夫妻婚姻关系存续期间取得的财产，依法推定为夫妻共同财产，除非有特别约定。

庭审中，宋钊律师围绕三个关键点展开论证：其一，对方提交的父亲单方手书，并没有当事人签字确认，不足以证明双方存在“各自名下财产归各自所有”的特别约定；其二，对方声称的出资事实缺乏有效证据支撑，其无法提供当时银行流水证明购房款来源于己方；其三，同案另一被告完全附和原告意见，其陈述不具备独立证明力。法院最终全面采纳了代理意见，驳回原告全部诉讼请求。对方不服上诉，二审法院经审理，认定一审事实清楚、适用法律正确，驳回上诉，维持原判。

一份终审判决，为这位年迈的当事人守住了法律底线，也让她在晚年获得了应有的安宁。

借名买房，看似简单的四个字，背后往往交织着亲情、财产与法律的复杂博弈。宋钊律师用专业的判断力和严谨的逻辑，拨开层层迷雾，让法律回归事实，让正义得以彰显。这面锦旗，致敬的正是那种无论案情多么复杂、无论对方攻势多么猛烈，都能以法律为准绳、以事实为依据，让每一份判决都经得起历史检验的职业信念。

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家理律师事务所资深律师宋钊

执业证号11101201810042086